婚前买房婚后还贷，共同还贷部分及增值属共同财产。依据《民法典》，夫妻可约定财产归属，无约定则依法分割。不及时处理可能导致财产权益不清，引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为协商或诉讼。建议先协商，明确各自权益；协商不成，可通过诉讼由法院判决，确保权益得到保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫算共同财产需看具体情况。操作如下：1. 若共同还贷，应保留还款记录，证明共同财产部分；2. 若有财产约定，需确保书面且合法；3. 如无约定，可协商或诉讼解决，诉讼时需提供充分证据。
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