关于小区物业起诉业主未交物业费，是否仅可追

若之前无催收记录，物业通常仅可追讨最近三年欠费。根据《民法典》关于诉讼时效的规定，权利受损超过三年且未催收，法院可能不予支持。未及时追讨可能导致物业费长期拖欠，影响物业运营和服务质量。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业起诉前需确认催收记录。1.如有催收记录且未超时效，可整理证据直接起诉。2.如无催收记录，需先补发催收通知，并保留发送证据。3.若催收后仍未缴纳，且欠费已超过三年，需筛选最近三年内的欠费记录进行起诉。4.起诉前建议再次尝试协商，以节约时间和成本。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类问题，常见方式有协商、催收、起诉等。应先尝试与业主协商，若无果则进行书面催收，并保留证据。若仍不缴纳，可考虑起诉。选择方式时，需考虑效率、成本和法律关系等因素。