房屋抵押后，已有的租赁合同要怎么办？

房屋抵押后，租赁合同处理需视抵押与租赁的先后顺序。依据《民法典》，若抵押前已出租，遵循“买卖不破租赁”，原合同有效；若抵押后出租，租赁关系不得对抗抵押权。不及时处理可能导致租赁或抵押权益受损。
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房屋抵押后租赁合同怎么办？-抵押前出租：通知承租人，按“买卖不破租赁”继续履行。-抵押后出租：租赁关系不得对抗抵押权，需与承租人协商处理，可能涉及合同解除或调整。
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处理房屋抵押后的租赁合同，常见方式有继续履行或协商解除。选择时，应考虑抵押权与租赁权的先后顺序及合同约定，确保合法合规，避免纠纷。