二婚夫妻不共财的情况下，如果男方要求买房，但是买房钱男方需要女方出首付

针对二婚夫妻不共财的情况下，男方要求买房并让女方出首付、共同用公积金还贷的问题，房产归属需结合具体情况判断。
如果女方用婚前个人财产支付首付，且房产登记在女方名下，婚后共同用公积金还贷的，该房产一般认定为女方个人财产，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。如果女方用婚后所得财产支付首付，无论房产登记在谁名下，该房产通常认定为夫妻共同财产。如果双方对房产归属有书面约定，则按照约定处理。
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二婚夫妻不共财时男方要求女方出首付、共同用公积金还贷买房，房产归属的法律依据主要来自《中华人民共和国婚姻法》。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条（2001年修正版）规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”在该问题中，婚后共同用公积金还贷，公积金属于夫妻婚姻关系存续期间的收益，应视为共同财产还贷。若女方用婚后所得支付首付，首付也属于共同财产，此时房产整体多认定为共同财产；若女方用婚前个人财产支付首付且登记在自己名下，共同还贷部分及增值才为共同财产，适用该法条中共同财产的规定。
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面对二婚夫妻不共财时男方要求女方出首付、共同用公积金还贷买房的情况，可参考以下实用行动建议。
1、明确财产性质：女方需清晰区分用于支付首付的资金是婚前个人财产还是婚后所得财产，这直接影响房产归属的认定，可通过银行流水、婚前财产公证等方式证明。2、签订书面协议：双方应签订关于房产归属、首付返还、还贷比例及增值分配等内容的书面协议，明确各自权利义务，避免后续纠纷。3、保留相关凭证：妥善保留首付支付凭证、公积金还贷记录、购房合同、房产证等所有与房产相关的文件，作为可能发生纠纷时的证据。4、咨询专业律师：让律师根据双方具体情况，对房产归属、协议效力等问题进行专业分析，提供个性化法律建议。选择解决方案时，重点考虑自身财产权益保护及双方信任基础。建议您进一步向专业律师咨询，以制定最适合您的方案。
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二婚夫妻不共财时男方要求女方出首付、共同用公积金还贷买房，可能存在以下法律风险点。
1、房产归属不清风险：如果女方用婚前个人财产支付首付但未保留充分证据，且房产登记在双方名下，男方可能主张房产为共同财产，导致女方婚前财产份额难以明确。例如，女方用婚前存款付首付，但未单独设立账户或留存付款凭证，婚后共同还贷，离婚时男方可能否认首付为女方婚前财产，要求平均分割房产。2、共同还贷增值分割争议风险：婚后共同用公积金还贷，对应增值部分属于共同财产，但若双方对增值计算方式存在分歧，可能引发纠纷。比如，房产大幅增值后，双方对共同还贷部分对应的增值金额计算方法不同，导致分割时产生矛盾。